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Vender su casa

VENDA CON NOSOTROS

Nuestro propósito es poder ofrecerle un servicio en el que realicemos por usted todas las gestiones propias de una operación de venta. En Vendôme, nos encargamos de destacar el potencial de su propiedad y ofrecerlo de una manera directa y eficaz en el mercado inmobiliario.

Nos comprometemos con nuestros clientes desde el primer momento, respondiendo a la confianza que ponen en nosotros.

A continuación, les mostramos información básica que consideramos que puede resultarle útil a la hora de poner a la venta su propiedad.

INFORMACIÓN DE INTERÉS

DOCUMENTACIÓN NECESARIA

  • Primera copia de la escritura de compra -título que sirve para acreditar la propiedad de la vivienda.
  • Último recibo del Impuesto sobre Bienes Inmuebles- para garantizar que la propiedad se transmite libre de obligaciones.
  • Certificado de estar al corriente en gastos de la comunidad- para garantizar también que la propiedad se transmite libre de obligaciones.
  • Documento Nacional de Identidad, pasaporte o NIE- por ser los documentos de identificación reconocidos en nuestro país.
  • Poderes cuando la finca pertenece a una sociedad o a otra persona física- porque es el documento que le acredita como la persona legitimada para firmar la operación.
  • Certificación energética- En cumplimiento del Real Decreto 235/2013 la calificación energética de una vivienda debe ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de un inmueble. El vendedor deberá entregar al comprador un original del certificado energético.

TRIBUTACIÓN

  • Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal).
  • Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) como ganancia o pérdida patrimonial, cuando el propietario es una persona física.
  • Impuesto sobre Sociedades cuando el propietario es una persona jurídica
  • Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas No Residentes (IRPFNR) como ganancia o pérdida patrimonial, cuando el propietario es una persona no Residente en nuestro país.

Puede resultar interesante aportar los recibos correspondientes a los suministros de la vivienda para agilizar el cambio de titularidad ante las empresas distribuidoras.

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